السقف كيقطر عليا بالما ومول الدار ما بغاش يصوّب
الحالة
سفيان كرى شقة فمدينة مراكش، شهر جوج بدا السقف فالصالون كيقطر الما كلما شتا. راسو طاحت ليه فالبلاكة وكاع الأثاث تاعو تضرر. هدر مع مول الدار بزاف مرات، ولكن المالك هاز يدو وقال ليه راه حاجة بسيطة وما عندو حتى النية يصاوبها.
الحكم
القانون واضح: مول الدار ملزم يصاوب أي عيب فالسكن اللي كيأثر على الاستعمال العادي، بحال تسرب الما من السقف. فهاد الحالة، الحكم فيها فصل: المالك خاصو يصاوب السقف على حسابو، ويمكن حتى يتعاقب بغرامة كاتوصل لخمسة آلاف درهم إلا عاود نفس التصرف.
علاش
مول الدار عندو التزام قانوني باش يضمن للمكتري السكن فظروف لائقة. أي عيب كيحدث بسباب قدم البني أو سوء الصيانة، حتى ولو كان صغير، كيدخل فمسؤولية المالك. هاد الالتزام منصوص عليه فالقانون المغربي، و القاضي كيقدر يحكم على المالك بإصلاح العيب وتعويض الضرر. المالك ما يمكنش يتهرب من المسؤولية بقولتو "حاجة بسيطة" أو "ماشي من اختصاصي".
شنو تدير
- وثق الضرر: صور السقف والبلاكة والأثاث المتضرر، وخذ تواريخ.
- راسل المالك كتابة: سيفط ليه رسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل كاتشرح ليه المشكل وتطلب الإصلاح فمدة معقولة (بحال 15 يوم).
- فاش كيمتنع، قدم شكاية للسلطات المحلية (القائد أو الباشا) اللي كيقدر يعطي أمر باش يتعاين الخبير.
- إذا ما تحلش المشكل، استاشر محامي باش يرفع دعوى قضائية للتعويض وإجبار المالك على الإصلاح، ويمكن حتى تطلب فسخ عقد الكراء إذا كان الضرر كبير.
هادشي غير معلومات قانونية عامة، وماشي استشارة خاصة. كل حالة كاتكون مختلفة، وصافي محامي باش يشوف وضعيتك.